什么情况下不能找物业管理？

在以下几种情况下不宜找物业管理：当物业管理公司未能履行职责，如未能有效解决业主反映的问题或服务质量低下时；物业管理费用不透明或存在乱收费现象；物业管理公司不作为或侵犯业主权益；以及业主与物业管理公司之间存在严重矛盾或冲突难以调和时。