验房报告通常由专业的房屋验收机构或第三方检测公司出具，用于对房屋的质量、安全、设施等方面进行全面检查和评估，物业公司一般不直接提供验房报告，但可能会协助业主联系相关机构进行验房，或在业主提供报告后根据报告内容进行相应的维修和改进。
