新兴物业服务模式是指采用新技术、新方法提升物业服务质量和效率，满足业主多元化需求，实现物业管理和服务创新的模式。
"新兴物业是否具有潜力"这一问题未给出具体背景或分析内容，因此摘要仅能概括为："摘要未直接回答'新兴物业有潜力吗'，因缺乏具体信息，无法直接评估潜力。"（但此句超出61字限制，若按61字内要求，则简化为）"新兴物业潜力待评估，需具体信息分析。"
