地暖是否归属物业管理取决于具体情况,一般而言,地暖设备如果是房屋原有的配套设施,且未进行个性化改造,其维护和管理可能由物业公司负责,但如果是业主自行安装或改造的地暖设备,则通常由业主自行负责维护和管理,具体情况还需参考相关法律法规及物业服务合同。