物业验房并不一定是抽查，具体情况取决于物业管理公司的规定和操作流程，一般而言，物业验房是对房屋质量、设施设备等进行检查和评估的过程，旨在确保房屋符合相关标准和要求，保障业主的权益，验房可以是对所有房屋进行全面检查，也可以是针对部分房屋进行抽查，具体方式需根据实际情况而定。
