什么是物业专有面积房屋？

物业专有面积房屋指的是在物业管理区域内，由单个业主拥有并独占使用的房屋面积，这些面积通常包括住宅、商铺、车库等独立空间，并且这些空间在产权上明确归属于特定的业主，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也需要承担相应的物业费用和管理责任。