邻居建房漏水，物业究竟该不该负责？

探讨邻居建房漏水时物业是否应担责的问题，核心在于明确物业责任范围，此问题关乎业主权益保障与物业服务质量评判 。

在日常生活中，邻里之间难免会遇到一些因房屋建设或使用而产生的问题，邻居建房导致漏水的情况就时有发生，面对这样的困扰，许多业主不禁会问：邻居建房漏水,物业究竟该不该负责呢？

我们需要明确物业公司的职责范围，物业公司作为小区的管理者，其主要职责是维护小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等，为业主提供优质的服务，在处理邻里之间的私人纠纷，特别是涉及房屋建设、装修等具体问题时,物业公司的角色往往较为有限。

对于邻居建房漏水这一问题，其责任归属主要取决于漏水的原因和具体情况，如果漏水是由于邻居在建设过程中违反了相关规定，如未做好防水处理、施工不当等，导致水渗透到相邻房屋，那么责任显然应由邻居承担，在这种情况下，物业公司可以协助双方进行沟通协商,但并不能直接承担赔偿责任。

如果漏水问题是由于小区公共设施老化、损坏等原因造成的，那么物业公司则应承担相应的维修责任，公共管道破裂导致的水渗漏，物业公司应及时进行维修,并承担由此产生的费用。

还有一种情况是，漏水问题可能涉及多个方面，既有邻居建设不当的原因，也有小区公共设施的问题，在这种情况下，责任划分就需要更加细致和复杂，物业公司可以组织专业人员进行现场勘查，明确责任归属,并协助双方进行协商解决。

邻居建房漏水物业是否负责，并不能一概而论，它取决于漏水的原因、具体情况以及物业公司的职责范围，作为业主，在遇到此类问题时，应首先与邻居进行沟通协商，寻求妥善解决方案，如果无法达成一致，可以寻求物业公司的协助，或者通过法律途径维护自己的合法权益，物业公司也应积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造和谐、宜居的社区环境。