什么样的物业不合法？

不合法的物业可能涉及无资质经营、违反法律法规、侵犯业主权益、管理混乱或财务不透明等行为，这些物业不符合相关规定，业主应警惕并维护自身合法权益。

在探讨什么样的物业不合法之前,我们首先需要明确“物业”一词的含义，物业，通常指的是对各类房屋建筑及其附属设备、设施以及场地进行维护、修缮和管理的活动或机构，而一个物业是否合法，主要取决于其是否遵循了相关法律法规，并履行了相应的注册、备案等程序。

什么样的物业可能被视为不合法呢？以下是一些常见的情形：

1. 未取得合法资质：物业公司在开展业务前，必须依法取得相应的营业执照和物业服务企业资质证书，如果一家物业公司没有这些必要的资质，那么它的运营就是不合法的。

   

2. 违规收费：物业公司必须按照物价部门核定的收费标准进行收费，并公开透明地展示收费项目和标准，如果物业公司擅自提高收费标准、巧立名目收费或者强制收取不合理费用，那么这种行为就是违法的。

3. 服务质量不达标：物业公司有责任提供符合合同约定的物业服务，如果物业公司的服务质量严重不达标，如未能及时维修公共设施、未能保障小区安全等，且经过业主多次投诉仍不改正，那么这种行为也可能被视为不合法。

4. 侵犯业主权益：物业公司必须尊重并保护业主的合法权益，如果物业公司未经业主同意擅自改变小区规划、占用业主共有区域或者侵犯业主的隐私权等，那么这些行为都是违法的。

5. 逃避监管：物业公司必须接受相关政府部门的监管和检查，如果物业公司拒绝配合监管部门的检查、隐瞒真实情况或者提供虚假材料，那么这种行为也是不合法的。

一个物业如果不具备合法资质、违规收费、服务质量不达标、侵犯业主权益或者逃避监管等，那么它就有可能被视为不合法，对于这样的物业，业主有权向相关部门进行投诉和举报，以维护自己的合法权益，政府部门也应加强监管力度，对不合法的物业公司进行严厉打击和处罚。