现在从什么时候算物业费？

关于物业费的计费起始时间，目前并未给出具体的时间点或标准，因此无法直接确定“现在从什么时候算物业费”，物业费的计费起始时间可能因地区、物业类型、合同条款等多种因素而有所不同。

在探讨物业费从何时开始计算的问题时,我们首先需要明确的是，物业费的计算时间并非一个全国统一的标准，而是由各个小区或物业公司的具体规定来决定的，物业费的计算与业主的入住时间、房屋交付时间以及物业公司的服务开始时间等因素密切相关。

如果业主在房屋交付之前就已经与物业公司签订了物业服务合同,并且合同中明确规定了物业费的起算时间，那么物业费通常会从合同约定的时间开始计算，这种情况下，即使业主尚未入住，也需要按照合同约定支付物业费。

如果业主在房屋交付之后才与物业公司签订物业服务合同,或者合同中并未明确物业费的起算时间，那么物业费通常会从房屋交付给业主的日期开始计算，这是因为，从房屋交付之日起，业主就已经开始享受物业公司提供的各项服务，如保安、清洁、绿化等。

还有一些特殊情况需要注意,如果房屋在交付后存在质量问题，导致业主无法按时入住，那么业主可以与物业公司协商，暂时延缓物业费的支付，这需要业主提供相关的证明材料，并与物业公司达成一致意见。

如果业主长期不住在小区内,即所谓的“空置房”，一些地方的物业公司可能会根据当地政策或公司规定，对空置房的物业费给予一定的减免或折扣，这同样需要业主与物业公司进行协商，并了解当地的具体政策。

现在从什么时候算物业费并没有一个固定的答案,而是需要根据具体情况来判断，业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的起算时间、支付方式等相关信息，如果业主对物业费的计算有任何疑问或不满，也可以及时与物业公司进行沟通协商，以维护自己的合法权益。