外墙漏水，物业该负责吗？

外墙漏水问题是否应由物业负责，需视具体情况而定，一般而言，若外墙属于公共区域且漏水非业主个人原因所致，物业应承担维修责任，若漏水是因业主私自改动外墙结构或装修不当等个人行为引起，则物业可能不承担责任，遇到外墙漏水问题，业主应先与物业沟通明确责任归属，再协商解决方案。

在居住小区中,外墙漏水是一个时有发生的问题，它不仅影响居民的生活质量，还可能引发邻里纠纷，当外墙出现漏水情况时，物业是否应该承担责任呢？

我们需要明确物业的职责范围,物业作为小区的管理者和服务者，其职责包括维护小区的公共设施、保障居民的生活环境等，外墙作为小区建筑的一部分，其维护和管理自然也属于物业的职责范畴。

外墙漏水的原因可能多种多样,比如施工质量问题、材料老化、天气因素等，在这些原因中，有些可能是物业能够控制和预防的，比如定期检查外墙状况、及时维修损坏部分等；而有些则可能是物业无法完全掌控的，比如极端天气导致的外墙损坏。

判断物业是否应对外墙漏水负责,需要具体分析漏水的原因，如果漏水是由于物业疏于管理或维护不当导致的，比如长时间未对外墙进行检查和维修，那么物业就应该承担相应的责任，在这种情况下，居民可以向物业提出维修要求，并要求物业承担维修费用。

如果漏水是由于不可抗力因素或居民自身原因导致的,比如极端天气或居民私自改动外墙结构等，那么物业可能就不需要承担责任，在这种情况下，居民可能需要自行承担维修费用或寻求其他途径解决问题。

外墙漏水时物业是否有责任,需要根据具体情况来判断，如果漏水是由于物业的管理或维护不当导致的，那么物业就应该承担责任；如果漏水是由于不可抗力因素或居民自身原因导致的，那么物业可能就不需要承担责任，在遇到外墙漏水问题时，居民应该首先与物业进行沟通，明确漏水原因和责任归属，以便采取合适的解决措施。