开发商霸占物业合法吗？

开发商霸占物业是不合法的，物业通常指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等，其产权归属全体业主所有，开发商无权霸占。

在探讨“开发商霸占物业是否合法”这一问题时，我们首先需要明确几个核心概念：开发商、物业以及它们之间的法律关系。

开发商,作为房地产项目的建设者和初始所有者，通常在项目完成后会进行销售或出租，将房屋产权或使用权转移给购房者或租户，而物业，则是指房地产项目中的公共设施、设备及场地等，其管理和维护通常由物业公司负责。

我们回到问题的核心：开发商是否有权霸占物业？答案显然是否定的，从法律角度来看，一旦房地产项目完成并交付使用，开发商就不再拥有对物业的完全控制权，物业的公共设施、设备及场地等应归全体业主共同所有，或由物业公司根据业主大会的授权进行管理。

开发商霸占物业的行为,可能表现为未经业主同意擅自占用公共设施、拒绝移交物业管理权给业主委员会或物业公司等，这些行为不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了相关法律法规的规定。

我国《物权法》、《物业管理条例》等法律法规均明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，开发商在销售或出租房屋后，应及时将物业管理权移交给业主委员会或物业公司，并确保公共设施、设备及场地的正常使用和维护。

开发商霸占物业的行为是不合法的,如果业主遇到此类问题，可以通过法律途径维护自己的合法权益，可以向当地房地产行政主管部门投诉举报，或者通过诉讼等方式要求开发商承担相应的法律责任。

开发商霸占物业是不合法的行为,业主应依法维护自己的合法权益，相关部门也应加强监管力度，确保房地产市场的健康有序发展。