电梯坏了，是物业负责更换吗？

关于“电梯坏了，是否由物业负责更换”的问题，摘要如下：电梯出现故障或损坏时，其维修或更换责任通常取决于具体的物业管理规定和业主与物业之间的协议，一般而言，物业作为管理方，有责任确保公共设施的正常运行，包括电梯的维护和修理，但具体是否负责更换需根据实际情况判断。

在日常生活中，电梯作为现代建筑的重要组成部分，其正常运行直接关系到居民的生活质量和安全，当电梯出现故障或损坏时，责任归属问题往往成为业主和物业公司之间争议的焦点，电梯坏了,是物业负责更换吗？

我们需要明确的是，电梯的维修、保养和更换责任通常取决于多个因素，包括但不限于物业服务合同、相关法律法规以及电梯的具体损坏情况。

从物业服务合同的角度来看，大多数物业服务合同中都会明确约定物业公司对公共设施的维护和管理责任，电梯作为公共设施之一，其日常保养、小故障维修等通常应由物业公司负责，对于电梯的重大损坏或需要更换的情况，合同中可能会有更具体的规定，有些合同可能规定物业公司需承担一定比例的维修费用，而业主则需按比例分摊剩余费用；而有些合同则可能直接规定电梯更换的全部费用由物业公司承担。

相关法律法规也对电梯的维修和更换责任进行了规定。《特种设备安全法》等法律法规要求电梯使用单位（通常是物业公司或业主委员会）对电梯进行定期检验、维修保养，并确保其安全运行，如果电梯因使用单位未尽到安全管理责任而导致损坏，那么使用单位应承担相应的法律责任,包括更换电梯的费用。

在实际操作中，电梯的损坏情况往往复杂多样，有些损坏可能是由于自然磨损、老化等正常原因导致的，而有些则可能是由于人为破坏、使用不当等异常原因造成的，对于前者，物业公司通常应承担相应的维修或更换责任；而对于后者,则可能需要追究相关责任人的法律责任。

电梯坏了是否由物业负责更换并非一概而论，具体责任归属需根据物业服务合同、相关法律法规以及电梯的具体损坏情况来确定，在电梯出现故障或损坏时，建议业主和物业公司及时沟通、协商，明确责任归属和维修方案，以确保电梯能够尽快恢复正常运行,保障居民的生活质量和安全。