不住房屋安什么收物业费？

对于不住人的房屋是否应收取物业费的问题，通常取决于具体的物业服务合同和当地的相关法规，即使房屋无人居住，业主仍需按照合同约定支付物业费，因为物业服务是针对整个小区或物业区域提供的，而不仅仅是针对单个住户。

在探讨不住房屋应如何收取物业费的问题时，我们首先需要明确物业费的本质和目的，物业费，作为小区或楼盘公共区域维护、管理、清洁以及安保等服务的费用，其收取是基于业主对共有部分享有权利并承担相应义务的原则，即便业主不住在房屋内，其房屋作为小区的一部分,仍然享受着这些服务带来的便利和保障。

物业费收取的依据

1. 物业服务合同：业主在购买房屋时，通常会与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务的范围、标准和费用等,这份合同是物业费收取的主要依据。

   

2. 相关法律法规：国家及地方关于物业管理的法律法规也对物业费的收取进行了规范。《物业管理条例》等文件规定了物业费的构成、计算方式及缴纳义务等。

不住房屋物业费的处理方式

1. 全额缴纳：根据物业服务合同和相关法律法规，即使业主不住在房屋内，仍需全额缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区提供的,而非针对单个业主的居住状态。

2. 空置房优惠：部分地方政府或物业公司为了鼓励业主合理利用房屋资源，可能会对长期空置的房屋给予一定的物业费减免或优惠，但这种情况并不普遍,且具体政策因地区而异。

3. 与物业公司协商：如果业主因特殊情况（如长期出差、海外定居等）确实无法居住，可以尝试与物业公司协商，看是否能达成某种形式的减免或分期缴纳的协议，但需要注意的是，这种协商通常需要在物业服务合同框架内进行,并需得到物业公司的同意。

注意事项

• 了解政策：在缴纳物业费前，业主应充分了解当地关于物业费收取的政策和规定,确保自己的权益不受侵害。
• 保留证据：如果与物业公司就物业费问题产生争议，业主应保留好相关证据（如缴费记录、服务合同等）,以便在必要时进行维权。
• 及时沟通：对于物业费缴纳过程中遇到的问题或疑问，业主应及时与物业公司沟通解决,避免产生不必要的纠纷。

不住房屋仍需缴纳物业费是基于物业服务合同和相关法律法规的要求，业主在缴纳物业费时应充分了解政策、保留证据并及时沟通解决问题,也可以根据实际情况尝试与物业公司协商达成更合理的缴纳方案。