自持物业能否办理抵押？

自持物业能否办理抵押是一个问题，具体需根据物业性质、相关法律法规及金融机构政策综合判断。

在探讨自持物业能否办理抵押的问题时,我们首先需要明确“自持物业”和“抵押”两个概念，自持物业通常指的是企业或个人持有的、用于自用或出租而非出售的房地产资产，而抵押则是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移对该财产的占有，将该财产作为债权的担保。

从法律角度来看,自持物业作为一种有价值的资产，理论上是可以用于抵押的，实际操作中是否可行还需考虑多个因素。

自持物业的产权必须清晰明确,且无任何法律纠纷，如果产权存在争议或未完全取得，那么该物业将无法进行抵押。

抵押权的设立需要符合相关法律法规的规定,在某些地区，自持物业可能受到特定的政策限制，如不得转让、不得抵押等，在办理抵押前，必须了解并遵守当地的法律法规。

银行或金融机构在接受自持物业作为抵押物时,还会考虑该物业的评估价值、市场流通性、债务人的还款能力等因素，如果物业价值较低、市场流通性差或债务人还款能力不足，那么银行或金融机构可能会拒绝接受该物业作为抵押物。

自持物业在理论上是可以办理抵押的,但实际操作中还需考虑产权清晰度、法律法规限制以及银行或金融机构的接受程度等多个因素，在决定办理抵押前，建议咨询专业的法律和金融顾问，以确保操作的合法性和有效性。