业主成立物业合法吗？

业主成立物业是合法的，业主有权根据相关法律法规组织并成立物业管理机构来管理自己的物业，但需遵循规定程序并确保合法运营。

在探讨业主成立物业的合法性时,我们首先需要明确几个核心概念和相关法律法规，业主，作为物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利，而物业，通常指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等。

关于业主成立物业的合法性,这主要取决于是否遵循了相关法律法规和程序，在我国，业主有权根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，通过业主大会或业主委员会的形式，选聘和解聘物业服务企业，或者自行管理物业，这意味着，业主在符合一定条件下，是可以合法成立物业进行自治管理的。

业主成立物业需要满足以下条件：一是业主大会或业主委员会的成立必须合法，且经过相关部门备案；二是业主大会或业主委员会在选聘物业服务企业或决定自行管理时，必须遵循相关法律法规和业主大会的议事规则；三是业主自行管理物业时，必须确保物业管理的专业性、规范性和服务质量，以保障全体业主的合法权益。

业主成立物业还需要注意避免一些法律风险,不能违反相关法律法规的规定，擅自改变物业的用途或结构；不能侵犯其他业主的合法权益，如擅自占用公共区域或设施；必须按照相关规定缴纳物业服务费用，确保物业管理的正常运行。

业主成立物业是合法的,但前提是必须遵循相关法律法规和程序，确保物业管理的合法性和规范性，才能有效保障全体业主的合法权益，促进物业管理的健康发展。