物业可以私自画车位并收费吗?
物业不可以私自画车位并收费,物业公司的职责是服务业主,维护小区秩序,而车位划线及收费涉及到业主共有权益,需经过业主大会或业主委员会同意,并符合相关法律法规的规定。
在探讨物业是否可以私自画车位并收费的问题时,我们首先需要明确的是,物业公司的职责和权限通常是由相关的法律法规、物业服务合同以及业主大会的决议来界定的,要回答这个问题,我们需要从这几个方面入手。
从法律法规的角度来看,物业公司作为小区的管理和服务提供者,其行为应当受到相关法律法规的约束,在我国,关于住宅小区停车管理、车位规划及收费等方面的具体规定可能因地区而异,但通常都会明确物业公司的职责范围以及车位规划、收费的合法程序,物业公司无权私自划定车位并收费,除非得到了相关法律法规的明确授权或业主大会的明确同意。
物业服务合同是物业公司与业主之间约定服务内容和标准的重要文件,在合同中,通常会明确物业公司提供的服务范围、服务质量、收费标准以及双方的权利和义务等,如果物业服务合同中并未明确赋予物业公司划定车位并收费的权力,那么物业公司就无权私自进行此类行为。
业主大会作为小区的最高权力机构,其决议对物业公司具有约束力,如果业主大会通过决议同意物业公司划定车位并收费,且该决议符合相关法律法规的规定,那么物业公司在此情况下是有权进行车位划定和收费的,但需要注意的是,这种权力并非物业公司固有的,而是基于业主大会的授权。
物业公司是否可以私自画车位并收费,取决于相关法律法规、物业服务合同以及业主大会的决议,在未经明确授权或同意的情况下,物业公司无权私自进行此类行为,如果业主对物业公司的行为有异议,可以通过查阅相关法律法规、物业服务合同以及业主大会的决议来维护自己的合法权益,也可以向相关部门投诉或寻求法律援助来解决问题。
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评论列表
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倾卿 发布于 2025-05-24 22:27:16
物业无权私自画车位并收费,此行为涉嫌侵犯业主权益和违反相关法律法规,应通过合法程序、征得全体或多数业主同意后才能实施停车费收取制度!
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杺誶 发布于 2025-06-18 00:33:10
物业无权私自画车位并收费,这种行为侵犯了业主的共有权利,物业应依据相关法律法规和合同约定提供服务和管理小区公共事务,任何涉及公共区域使用及收费的决策都应经过合法程序并与车主或全体业主协商确定。
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花不残 发布于 2025-07-07 01:34:26
物业私自划定车位并收费,需遵循相关法律法规及业主公约规定,未经合法程序和透明公示的擅自行为可能构成侵权。
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把酒作清欢 发布于 2025-07-08 01:42:33
物业私自画车位并收费的行为,不仅侵犯了业主的公共空间使用权和知情权,物管法明确规定需经业委会同意,此举涉嫌违规操作、不透明且不合规性高风险行为应被制止与纠正!
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梦巷 发布于 2025-08-01 03:47:30
物业私自画车位并收费,实则越权之举,此行为不仅侵犯了业主的共有权益和知情同意权利,物管法亦明文规定需经业委会或全体讨论决定后方可实施停车服务及费用标准,民法典、物业管理条例,皆为铁证如山!如此霸道行径非但无益于和谐社区建设反而激化矛盾、损害信任根基;望相关方恪守法律界限尊重民意诉求以促共治共享美好家园愿景实现!
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愁绪入梦遥 发布于 2025-08-01 14:16:40
物业私自画车位并收费严重违规!其无权擅自处置公共区域,这一行为侵害业主权益,必须严令禁止并整改。
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奈落 发布于 2025-08-04 03:36:57
物业无权私自画车位并收费,此举涉嫌侵犯业主权益和公共利益,根据相关法律法规及物业服务合同约定,谁投资、建设是确定停车位归属的基本原则;若未明确由开发商或物业公司出资建设的停车区域则应视为共有部分供全体业委会成员共同使用与监督分配收益!
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送君离 发布于 2025-08-06 12:31:06
嘿,物业呀,你咋能私自画车位还收费呢?这地又不是你家小院,想咋整就咋整,得尊重大家权益,别这般任性哟!