楼层漏水归物业管吗？

楼层漏水责任归属问题需视具体情况而定，一般而言，如果漏水是由于公共管道或设施损坏导致的，通常应由物业公司负责维修；如果是业主专有部分的漏水，如卫生间、厨房等，则应由业主自行负责维修，楼层漏水是否归物业管，需根据漏水原因和责任主体来判断。

在日常生活中,楼层漏水是一个常见的问题，它不仅影响居民的正常生活，还可能对房屋结构造成损害，面对这种情况，很多居民会疑惑：楼层漏水到底归谁管？物业是否应该承担责任？

我们需要明确的是,楼层漏水的原因可能多种多样，包括水管老化、防水层破损、施工不当等，在处理漏水问题时，需要具体问题具体分析，找出漏水的原因和责任人。

如果漏水是由于物业维护不当或公共设施故障导致的,那么物业应该承担相应的责任，如果公共水管老化破裂导致漏水，物业应及时组织维修并承担相关费用，如果物业在房屋交接时未能如实告知房屋存在的漏水问题，或者在维修过程中存在疏忽导致漏水问题未能得到妥善解决，物业也应承担相应的责任。

如果漏水是由于业主自身原因导致的,如私自改动水管、破坏防水层等，那么责任应由业主自行承担，在这种情况下，业主需要自行联系维修人员进行修复，并承担相关费用。

值得注意的是,在一些情况下，楼层漏水可能涉及多个责任方，如果漏水是由于开发商在房屋建设时存在的质量问题导致的，那么开发商也应承担相应的责任，业主可以通过法律途径向开发商索赔。

楼层漏水归谁管并不是一个简单的问题,需要根据具体情况进行判断，在处理漏水问题时，建议业主及时与物业沟通，明确责任归属，并尽快组织维修工作，业主也应加强自我防范意识，定期检查房屋设施状况，及时发现并处理潜在的漏水问题。

需要强调的是,无论是物业还是业主，在处理漏水问题时都应保持冷静和理性，避免产生不必要的纠纷和矛盾，通过友好协商和合作，我们可以共同维护一个和谐、安全的居住环境。