物业能出售吗？合法吗？

物业通常指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，物业本身作为一个服务概念不可出售，但物业所管理的房产、设施等具体资产在符合法律法规的前提下是可以出售的，物业能否出售及其合法性取决于所讨论的具体内容和相关法律规定。

在探讨物业能否出售以及是否合法的问题时，我们首先需要明确“物业”一词的含义，一般而言，物业指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等，这些物业通常包括住宅、商业楼宇、工业厂房等多种类型。

关于物业能否出售的问题，答案通常是肯定的，在符合相关法律法规的前提下，物业的所有者有权将其所拥有的物业进行出售，这种出售行为可以是个人与个人之间的交易，也可以是开发商与购房者之间的交易，需要注意的是，出售物业时必须遵守相关的法律法规，如《物权法》、《房地产管理法》等,以确保交易的合法性和有效性。

我们来看物业出售是否合法的问题,物业出售的合法性主要取决于以下几个方面：

1. 产权清晰：出售的物业必须产权清晰，即出售方必须拥有完整的产权证明,且该产权未受到任何法律纠纷或抵押等限制。

2. 合法手续：出售物业时，必须办理相关的合法手续，如签订购房合同、办理过户手续等，这些手续必须遵循相关法律法规的规定,以确保交易的合法性和有效性。

3. 遵守规定：在出售物业时，还需要遵守相关的规定和限制，一些地区可能对物业的出售有特定的限制条件，如限购政策等，出售方还需要确保所出售的物业符合相关的建筑、消防等安全标准。

物业在符合相关法律法规和规定的前提下是可以出售的，且这种出售行为是合法的，在实际操作中，出售方需要仔细审查产权证明、办理合法手续，并遵守相关的规定和限制，以确保交易的顺利进行和合法性，购买方在购买物业时也需要仔细审查相关文件和手续,以避免潜在的法律风险。