什么情况下物业敲门不违法？

物业在以下情况下敲门不违法：履行物业管理职责，如进行房屋维修、安全检查、公共设施维护等；事先通知业主并获得同意；在紧急情况下，为保障业主或公共安全而采取必要措施；遵守相关法律法规，不侵犯业主合法权益，如不在非工作时间频繁打扰等，在这些情况下，物业敲门行为是合法的。

在探讨物业敲门是否违法的问题时,我们首先需要明确的是，物业作为小区的管理和服务提供者，其行为应当受到法律法规的约束，同时也需要尊重业主的合法权益，在什么情况下物业敲门不违法呢？

合法合规的维修或检查

物业在履行其管理职责时,有时需要进行一些必要的维修或检查工作，如公共设施的维护、安全隐患的排查等，在这些情况下，物业有权敲门进入业主的住宅区域（通常指公共部分或业主同意进入的私人部分），但前提是必须事先通知业主并获得其同意，或者依据相关法律法规的规定执行，如果物业能够证明其敲门行为是为了进行合法合规的维修或检查，并且已经履行了相应的告知和同意程序，那么这种行为通常是不违法的。

紧急情况的处理

在某些紧急情况下,如火灾、漏水、漏电等可能危及公共安全或业主生命财产安全的事件发生时，物业有权立即采取措施进行处理，包括敲门进入业主住宅区域进行紧急救援或排查，这种情况下，物业的敲门行为是出于保护业主和公共安全的目的，因此通常也是合法的。

业主同意或邀请

如果业主主动邀请物业人员进入其住宅区域,或者事先已经同意物业在特定时间进行敲门访问，那么物业的敲门行为自然是不违法的，在这种情况下，业主的同意成为了物业行为的合法性基础。

遵守法律法规和合同约定

除了上述几种情况外,物业在敲门时还需要严格遵守相关的法律法规和合同约定，物业不得在未经业主同意的情况下擅自进入业主的私人住宅区域；不得在夜间或休息时间进行不必要的敲门打扰；不得侵犯业主的隐私权等，只有物业在敲门时能够严格遵守这些规定和约定，其行为才能被视为合法。

物业在敲门时只要能够证明其行为是出于合法合规的维修或检查、紧急情况的处理、业主的同意或邀请以及遵守法律法规和合同约定等目的之一，并且已经履行了相应的程序和手续，那么这种行为通常是不违法的，在实际操作中，物业还需要注意方式方法，尊重业主的权益和感受，以避免不必要的纠纷和冲突。