物业未签新合同违法吗？

物业是否违法取决于具体情况，若原合同已到期且双方未续签新合同，但物业继续提供服务并收取费用，则可能构成事实合同关系，不一定直接违法，但需明确双方权利义务。

在探讨物业未签新合同是否违法的问题时,我们首先需要明确几个关键的法律概念和背景，物业管理合同是物业公司与业主或业主委员会之间就物业服务内容、标准、费用等事项达成的协议，这份合同对于维护双方的权益、确保物业服务的顺利进行具有重要意义。

根据我国相关法律法规,如《物业管理条例》等，物业公司与业主或业主委员会应当签订书面的物业管理合同，并在合同期满前进行续签或重新签订，如果合同期满，双方未就续签或新签合同达成一致，但物业公司仍继续提供物业服务，而业主或业主委员会也接受了这些服务，那么在实际操作中，这可能会被视为双方以实际行动延续了原合同的效力，即形成了事实上的物业服务关系。

这并不意味着物业公司可以无限期地拖延签订新合同而不承担任何法律责任,如果业主或业主委员会明确要求签订新合同，而物业公司无正当理由拒绝，这可能构成违约行为，在此情况下，业主或业主委员会有权要求物业公司承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵害等。

如果物业公司未签订新合同且提供的物业服务存在严重问题,如服务质量不达标、乱收费等，业主或业主委员会还可以依法向相关部门投诉，甚至通过法律途径维护自己的合法权益。

物业未签新合同本身并不直接构成违法行为,但如果双方未能就续签或新签合同达成一致，且物业公司继续提供物业服务而业主或业主委员会也接受了这些服务，则可能形成事实上的物业服务关系，如果物业公司无正当理由拒绝签订新合同或提供的物业服务存在严重问题，则可能构成违约或违法行为，需要承担相应的法律责任。

建议物业公司和业主或业主委员会在合同期满前及时沟通、协商，确保签订新的物业管理合同，以明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益。