未交房物业要承担哪些职责？

未交房物业需承担的职责包括但不限于维护房屋及配套设施的安全与完好，进行公共区域的清洁与绿化，确保设施设备正常运行，以及按照相关规定提供其他必要的物业服务。

在房地产市场中,物业公司的角色至关重要，尤其是在房屋交付前后的阶段，当房屋尚未正式交付给业主时，物业公司同样需要承担一系列职责，以确保项目的顺利进行和业主的权益得到保障，未交房物业具体要干什么呢？

物业公司需要负责房屋交付前的准备工作,这包括但不限于对房屋进行最后的清洁、检查以及维修，确保房屋在交付时达到合同约定的质量标准，物业公司还需要准备相关的交付文件，如房屋交付通知书、房屋质量保证书等，以便在交付时向业主提供。

物业公司需要协助开发商进行房屋交付工作,在交付过程中，物业公司需要负责接待业主、解答业主的疑问、协助业主办理入住手续等，物业公司还需要对房屋交付过程中出现的问题进行记录和反馈，以便开发商及时进行处理。

除了上述职责外,物业公司还需要在未交房阶段进行项目管理和维护，这包括对项目内的公共设施、绿化景观等进行日常维护和保养，确保项目在交付前保持良好的状态，物业公司还需要对项目的安全进行监管，确保项目内无安全隐患存在。

在未交房阶段,物业公司还需要与业主建立良好的沟通机制，通过定期向业主发布项目进展报告、组织业主参观等活动，让业主了解项目的最新动态和交付计划，物业公司还需要积极听取业主的意见和建议，以便不断改进服务质量。

物业公司还需要在未交房阶段进行风险管理和预防,通过对项目内可能存在的风险进行识别和评估，制定相应的应对措施和预案，确保项目在交付过程中能够顺利进行。

未交房物业需要承担多项职责,包括房屋交付前的准备工作、协助开发商进行房屋交付工作、项目管理和维护、与业主建立良好的沟通机制以及进行风险管理和预防等，这些职责的履行对于保障业主的权益、确保项目的顺利进行以及提升物业公司的服务质量都具有重要意义。