楼房根基下陷，物业该负责吗？

楼房根基下陷，关于物业是否应负责的问题，需根据具体情况分析，包括物业合同、维护记录等因素综合考虑。

在探讨楼房根基下陷这一复杂问题时,首先需要明确的是，物业在此类事件中的责任并非一概而论，而是需要根据具体情况进行细致分析。

楼房根基下陷可能由多种因素导致,包括但不限于地基土质问题、施工质量不达标、地下水变化、周边施工影响等，这些因素往往涉及建筑设计、施工、地质勘察等多个专业领域，在判断物业是否应承担责任时，需要综合考虑多个方面。

如果楼房根基下陷是由于地基土质问题或施工质量不达标等建筑本身的问题导致的,那么物业可能不是直接的责任方，在这种情况下，责任可能更多地落在开发商、施工单位或地质勘察单位等前期建设相关方身上，物业作为楼宇的管理者，有责任对楼宇进行日常维护和检查，并在发现潜在问题时及时采取措施，如果物业未能履行这一职责，导致问题恶化或未能及时发现并报告问题，那么物业也可能需要承担一定的责任。

如果楼房根基下陷是由于周边施工、地下水变化等外部因素导致的，那么责任判断可能更加复杂，在这种情况下，需要评估外部因素对楼宇安全的具体影响程度，以及物业是否采取了合理的预防措施和应对措施，如果物业能够证明其已经尽到了合理的注意义务和防范措施，那么其责任可能会相应减轻。

还需要注意的是,不同地区的法律法规和合同条款可能对物业的责任有具体规定，在判断物业是否应承担责任时，还需要参考当地的法律法规和楼宇管理合同等相关文件。

楼房根基下陷时物业是否应承担责任是一个复杂的问题,需要根据具体情况进行细致分析，在判断责任时，需要综合考虑建筑本身的问题、外部因素的影响、物业的维护检查职责以及当地的法律法规和合同条款等多个方面，在遇到此类问题时，建议咨询专业律师或相关机构进行具体分析和判断。