物业卖小区车位合法吗？

物业是否有权出售小区车位需视具体情况而定，若车位产权归属于开发商且未计入业主公摊面积，则物业经开发商授权后有权售卖；若车位属于业主共有，则物业无权售卖，物业卖小区车位是否合法，需根据车位产权归属及业主大会决议等因素综合判断。

在探讨物业卖小区车位是否合法的问题时，我们首先需要明确的是，这个问题的答案并非一成不变，而是受到多种因素影响的，最关键的因素包括相关法律法规、小区规划及业主与物业之间的合同约定等。

从法律层面来看，我国对于小区车位的归属和使用有一定的法律规定，如果车位是在小区规划时就已经确定并计入公摊面积的，那么这些车位通常属于全体业主共有，物业无权擅自出售，如果车位是开发商在小区建设时额外投资建设的，且并未计入公摊面积，那么这些车位可能属于开发商所有,开发商有权对其进行出售或出租。

小区规划也是决定车位归属的重要因素，在小区规划阶段，如果规划部门已经明确了车位的归属和使用方式，那么物业和业主都需要遵守这一规划，如果规划中没有明确车位的归属,那么就需要参考相关法律法规和合同约定来确定。

在业主与物业之间的合同中，也可能对车位的归属和使用方式进行了约定，如果合同中明确规定了物业有权出售车位，且这一约定不违反相关法律法规和小区规划，那么物业卖车位就是合法的，反之，如果合同中没有相关规定或者规定与法律法规和小区规划相冲突,那么物业卖车位就可能存在合法性问题。

物业卖小区车位是否合法取决于多种因素的综合考量，在实际情况中，如果业主对物业卖车位的行为存在疑问或不满，建议首先查阅相关法律法规、小区规划和业主与物业之间的合同约定，以明确车位的归属和使用方式，如果认为物业的行为存在违法或违规行为,可以向相关部门进行投诉或寻求法律援助。

对于“物业卖小区车位合法吗？”这一问题，我们不能一概而论,而是需要根据具体情况进行具体分析。