自封阳台漏水，物业到底管不管？

关于自封阳台漏水问题，物业是否负责管理取决于具体情况，如果漏水是由于物业维护的公共设施或房屋质量问题导致的，物业应承担维修责任，但如果漏水是由于业主自身装修或使用不当造成的，物业则可能不负责，具体情况需根据物业服务合同和相关法律法规来判断。

在探讨自封阳台漏水问题是否应由物业管理时,我们首先需要明确几个关键点：物业的职责范围、漏水的原因以及相关的法律法规。

物业作为小区的管理和服务机构,其主要职责通常包括公共区域的维护、设施设备的保养、小区环境的清洁与安全等，对于业主私人空间内的维修问题，物业的责任往往有所限制，如果漏水是由于公共管道、外墙等物业负责维护的部分出现问题导致的，那么物业应当承担相应的维修责任。

但如果是业主自行封闭的阳台出现漏水,情况就复杂多了，如果漏水是由于业主在封闭阳台时施工不当或使用了劣质材料造成的，那么责任显然应由业主自己承担，如果漏水是由于阳台本身的设计缺陷或质量问题导致的，那么业主可能需要向开发商或相关责任方索赔。

在实际操作中,很多业主在遇到阳台漏水问题时，往往会首先向物业反映，物业应当积极协助业主查明漏水原因，并根据实际情况判断责任归属，如果漏水确实与物业维护的公共部分有关，物业应及时组织维修；如果漏水是由于业主自身原因造成的，物业可以提供必要的维修建议或帮助业主联系专业的维修团队。

值得注意的是,一些地方的物业管理条例或相关法律法规可能对物业的责任范围有更为具体的规定，在遇到阳台漏水问题时，业主最好先查阅当地的法律法规或咨询专业人士，以明确自己的权益和责任。

自封阳台漏水问题是否由物业管理,取决于漏水的具体原因和责任归属，在明确责任后，业主和物业应积极配合，共同解决漏水问题，确保小区的居住环境和业主的合法权益得到保障。