不是房东可以起诉物业吗？

关于“不是房东是否可以起诉物业”的问题，摘要如下：是否可以起诉物业并不完全取决于是否为房东，而需依据具体情况和法律规定，如果非房东与物业之间存在合同关系或物业行为对其造成了损害，且符合起诉条件，理论上非房东也有权提起诉讼。

在日常生活中，物业公司与业主之间的关系往往涉及到诸多方面，包括小区管理、设施维护、费用缴纳等，当业主（无论是房东还是租户）遇到物业公司的服务问题或侵权行为时，他们可能会考虑通过法律途径来维护自己的权益，对于非房东的租户而言,他们是否有权起诉物业公司呢？

我们需要明确的是，租户在租赁房屋期间，虽然不拥有房屋的所有权，但他们作为房屋的实际使用者，享有与房屋使用相关的一系列权利，这些权利通常会在租赁合同中明确列出，包括但不限于房屋的正常使用权、居住环境的安静权、设施设备的完好使用权等。

当物业公司未能按照合同约定或相关法律法规提供应有的服务，甚至侵犯了租户的这些权利时，租户完全有理由采取法律手段来维护自己的合法权益，如果物业公司未能及时维修损坏的公共设施，导致租户的生活受到严重影响，或者物业公司乱收费、服务态度恶劣等，租户都有权向相关部门投诉,甚至向法院提起诉讼。

在起诉之前，租户通常需要先尝试与物业公司进行协商，寻求问题的解决，如果协商无果，租户可以收集相关证据，如照片、视频、录音、书面通知等，以证明物业公司的违约行为或侵权行为,这些证据将在后续的投诉或诉讼过程中起到关键作用。

租户在起诉时还需要注意一些法律程序上的要求，他们可能需要先向物业公司发出书面通知，要求其纠正违约行为或停止侵权行为；如果物业公司未在规定时间内作出回应或纠正,租户才能正式向法院提起诉讼。

不是房东的租户在遭遇物业公司的服务问题或侵权行为时，同样有权起诉物业公司，他们应该积极维护自己的合法权益，通过法律手段来寻求问题的解决，租户也应该了解相关的法律程序和要求,以确保自己的诉讼行为合法有效。