什么时候才不交物业费了？

关于何时可以不交物业费的问题，通常取决于具体的合同条款、物业管理规定以及相关法律法规，如果物业服务未达到合同约定的标准，或者物业公司存在违规行为，业主可能有权暂停或减免物业费，但具体情况需结合实际情况判断，并建议咨询专业律师或相关机构以确保合法合规。

在探讨何时可以不交物业费这一问题时,我们首先需要明确的是，物业费是业主为了维护小区或楼盘的公共设施、环境卫生、安全秩序等而支付的费用，这些费用通常用于支付物业公司的服务成本，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等，除非在特定情况下，业主通常需要按时缴纳物业费。

在哪些特定情况下业主可能不需要缴纳物业费呢？以下是一些可能的情况：

1. 物业公司服务未达标：如果物业公司提供的服务明显不符合合同约定的标准，例如保安失职、环境卫生恶劣等，业主有权要求物业公司改进服务，并在服务未得到改善的情况下，通过法律途径争取减免物业费，但需要注意的是，这需要业主能够提供充分的证据来证明物业公司的服务不达标。

   

2. 房屋空置：在某些地区或特定政策下，对于长期空置的房屋，业主可能可以申请减免部分物业费，但这一政策并非普遍适用，且通常需要业主提供房屋空置的证明。

3. 物业公司违规收费：如果物业公司存在违规收费的情况，例如未经业主同意擅自增加收费项目或提高收费标准，业主有权拒绝缴纳这部分费用，并通过法律途径维护自己的权益。

4. 房屋质量问题：如果房屋存在严重的质量问题，且这些问题是由于开发商的责任导致的，业主在维权过程中可能会与物业公司产生关联，在某些情况下，业主可能会要求减免物业费作为开发商解决问题的一部分，但这种情况通常比较复杂，需要业主与开发商、物业公司等多方进行协商。

5. 政策调整：政府可能会根据社会经济发展情况和民生需求，对物业费政策进行调整，在某些地区，政府可能会出台政策对低收入家庭或特殊困难群体给予物业费减免的优惠。

业主在一般情况下都需要按时缴纳物业费,但在特定情况下，如物业公司服务不达标、房屋空置（需符合当地政策）、物业公司违规收费、房屋质量问题以及政策调整等，业主可能有机会申请减免物业费，这些都需要业主提供充分的证据和依据，并通过合法途径进行维权，建议业主在面临物业费问题时，先了解相关法律法规和政策规定，再与物业公司进行沟通和协商。