车位归属，真的是物业说了算吗？

车位归属问题并非完全由物业决定，这是一个涉及多方面因素和法律规定的复杂议题，不能简单地说车位归属就是物业说了算，需要综合考虑相关法律法规及具体情况。

在探讨车位归属问题时，许多业主往往会遇到这样的疑问：车位是不是物业说了算？这个问题的答案其实并不简单,因为它涉及到多个方面的法律规定和实际情况。

我们需要明确的是，车位的归属权并非完全由物业公司决定，车位的所有权通常取决于其建设方式和土地使用权，如果车位是在小区规划时作为配套设施建设的，并且已经计入公摊面积，那么这些车位通常属于全体业主共有，物业公司只是代为管理，在这种情况下，物业公司不能随意决定车位的归属或出租、出售方式,而需要遵循相关法律法规和业主大会的决定。

如果车位是开发商在小区规划外额外建设的，或者通过其他方式获得了独立产权，那么这些车位的归属权就可能归开发商或特定业主所有，在这种情况下，物业公司虽然仍然负责车位的日常管理，但车位的出租、出售等决策权则可能由开发商或业主自行决定。

还需要注意的是，即使车位属于全体业主共有，物业公司也不能随意改变车位的用途或进行不当管理，物业公司不能擅自将车位改为他用或收取不合理的停车费用，这些行为都可能侵犯业主的合法权益,并引发法律纠纷。

在解决车位归属问题时，我们需要综合考虑多个方面的因素，如果业主对车位的归属或管理存在疑问，建议首先查阅相关法律法规和小区规划文件，了解车位的性质和归属情况，也可以与物业公司或开发商进行沟通协商，寻求合理的解决方案，如果协商无果,还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

车位归属并非完全由物业公司说了算，在解决车位问题时，我们需要遵循法律法规和实际情况,确保业主的合法权益得到充分保障。