物业代售新房合法吗？

物业代售新房是否合法取决于其是否具备相应的销售代理资质和是否获得开发商的正式授权，以及是否符合相关法律法规的规定，不能一概而论，需具体情况具体分析。

在探讨物业代售新房是否合法的问题时,我们首先需要明确几个核心概念和相关法律法规，物业，通常指的是对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动，而新房代售，则是指代为销售新建成的房屋。

从法律角度来看,物业公司的主营业务是提供物业服务，而非房屋销售，这并不意味着物业公司不能涉足房屋销售领域，关键在于物业公司是否获得了相应的销售资质和授权，如果物业公司已经取得了合法的房屋销售代理资格，或者与开发商签订了正式的代理销售合同，那么它在一定范围内代售新房就是合法的。

我们还需要注意,即使物业公司具备销售资质，其在代售新房时也必须遵守相关法律法规和行业规范，物业公司需要确保所售房屋的产权清晰、无纠纷，且销售过程公开、透明，不得存在欺诈、误导等违法行为。

如果物业公司未经授权或未取得销售资质就擅自代售新房,那么这种行为就是违法的，在这种情况下，购房者可能会面临产权不清、无法办理相关手续等风险，甚至可能陷入法律纠纷。

物业代售新房是否合法取决于其是否具备合法的销售资质和授权,购房者在选择物业公司代售的新房时，应仔细核查其资质和授权情况，以确保自己的合法权益不受侵害，相关部门也应加强对物业公司代售新房行为的监管，确保其合法合规经营。