屋面漏水，物业能管吗？

屋面漏水问题，关于物业是否能管理，取决于具体的物业管理合同和相关规定，一般而言，物业有责任对公共区域进行维修和维护，但具体责任范围需参照相关法律法规及物业合同。

在日常生活中,许多业主都可能会遇到屋面漏水的问题，这不仅影响了居住环境，还可能对房屋的结构安全造成潜在威胁，面对这种情况，业主们往往会疑惑：屋面漏水，物业能管吗？

我们需要明确的是,物业公司的职责范围通常包括公共区域的维护和管理，对于屋面这一属于建筑共有部分的区域，物业公司确实承担有一定的维护责任，这种责任并非无限扩大，而是受到相关法律法规、物业服务合同以及业主大会决议等多重因素的制约。

如果屋面漏水是由于物业公司的疏忽或管理不善导致的,比如未及时维修损坏的防水层、未定期检查并处理潜在隐患等，那么物业公司应当承担相应的维修责任，在这种情况下，业主可以向物业公司报修，并要求其及时解决问题。

如果屋面漏水是由于业主自身原因造成的,比如私自改动房屋结构、破坏防水层等，那么物业公司可能就不会承担维修责任，业主需要自行承担维修费用，并可能需要承担相应的法律责任。

还需要注意的是,即使屋面漏水属于物业公司的维修范围，但具体的维修方式和费用承担方式也可能因物业服务合同的不同而有所差异，在出现屋面漏水问题时，业主应当先查阅物业服务合同，了解自己的权益和义务，再与物业公司进行沟通和协商。

屋面漏水问题是否由物业公司负责维修,取决于多种因素的综合考量，在出现此类问题时，业主应当保持冷静和理性，通过查阅相关法律法规、物业服务合同以及与物业公司进行沟通和协商等方式来寻求解决方案，业主也应当加强自我防范意识，定期对房屋进行检查和维护，以减少类似问题的发生。