物业有哪些不宜做的事情？
物业不宜做的事情包括：擅自提高物业服务收费标准、侵犯业主共有财产权益、不及时处理业主投诉和维修需求、未经业主同意擅自改变小区公共设施用途、泄露业主个人信息、以及采取暴力、威胁等手段干扰业主正常生活等。
在探讨物业不宜做的事情时,我们首先需要明确物业的职责范围及其与业主之间的法律关系，物业作为小区或楼盘的管理方，承担着维护小区环境、保障业主权益、提供必要服务等重要职责，在实际操作中，物业有时可能会超越其权限或忽视业主的合理需求，从而引发一系列问题，以下是一些物业不宜做的事情：
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擅自提高收费标准： 物业在收取物业费、停车费、维修基金等费用时，必须严格按照相关法律法规及业主大会的决定执行，擅自提高收费标准，不仅侵犯了业主的合法权益，还可能引发业主的不满和投诉。
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忽视公共设施的维护与保养： 公共设施如电梯、消防设备、照明系统等是小区居民日常生活的重要组成部分，物业有责任定期对这些设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如果物业忽视这一职责，可能导致设施损坏、安全隐患增加，甚至引发安全事故。
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侵犯业主隐私： 物业在履行职责时，应尊重业主的隐私权，未经业主同意，物业不得擅自进入业主住宅、查看业主个人信息或监控录像等，这种行为不仅违法，还会严重损害业主的信任和满意度。
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滥用职权或谋取私利： 物业工作人员应秉持公正、廉洁的原则，不得利用职权谋取私利或进行不正当交易，与供应商勾结抬高维修材料价格、私自出租小区公共区域等，这些行为不仅损害了业主的利益，还破坏了物业行业的形象和声誉。
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对业主的合理诉求置之不理： 业主作为小区的主人，有权对物业的服务质量提出合理诉求，物业应积极回应业主的诉求，及时解决问题，如果物业对业主的合理诉求置之不理或推诿扯皮，将严重影响业主的居住体验和满意度。
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未按规定公示财务信息： 物业应定期向业主公示财务收支情况，包括物业费收入、支出明细、维修基金使用情况等，这是保障业主知情权、监督物业工作的重要手段，如果物业未按规定公示财务信息，将引发业主的质疑和不满。
物业在履行职责时应严格遵守相关法律法规和业主大会的决定,尊重业主的权益和诉求，物业还应加强自身管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。