商品房究竟指什么性质的物业？

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等，其性质为可自由买卖、出租或抵押等交易的物业。

在探讨房地产市场时，我们经常会听到“商品房”这一术语,商品房究竟指什么性质的物业呢？

商品房，顾名思义，是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这些房屋通常是由具备相关开发资质的房地产开发企业建设，并出售或出租给个人或单位使用的，从性质上来看，商品房具有明确的商品属性，其价格由市场供求关系决定,并受到经济规律的影响。

商品房的用途多样，包括但不限于住宅、商业、办公等，住宅类商品房是人们最为熟悉的一种，它满足了广大居民的居住需求，而商业类商品房则主要用于商业活动，如商铺、写字楼等,为城市的经济活动提供了必要的场所。

与商品房相对应的是其他类型的物业，如经济适用房、廉租房等，这些物业通常受到政府政策的限制，其价格、使用方式等方面都有特殊的规定，相比之下，商品房则更加灵活，能够满足不同人群、不同需求的购房或租房需求。

商品房的购买和出售也遵循着一定的法律法规，购房者需要了解相关的购房政策、贷款政策等，以确保自己的合法权益得到保障，在出售商品房时，也需要遵守相关的法律法规，如缴纳税费、办理过户手续等。

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，它具有明确的商品属性，用途多样，能够满足不同人群、不同需求的购房或租房需求，在购房或租房时,了解商品房的性质和特点对于保障自己的合法权益具有重要意义。