小区建的东西都归物业管吗？

小区内建筑物及其附属设施的管理责任通常归属于物业公司，但具体情况可能因小区管理规定、业主大会决议或相关法律法规而有所差异，并非所有小区建设的东西都绝对归物业管理。

在探讨小区内建筑物及设施的归属问题时,我们首先需要明确的是，并非小区内所有建设的东西都直接归物业管理，这一问题的答案取决于多个因素，包括但不限于建筑或设施的性质、建设资金来源、相关法律法规以及业主与物业之间的具体约定。

从法律角度来看,小区内的公共设施，如道路、绿化带、健身器材、儿童游乐设施等，通常被视为业主共有财产，这些设施的建设和维护费用往往包含在业主缴纳的物业费中，物业公司在一定程度上负责这些设施的日常管理和维护，这并不意味着物业公司拥有这些设施的所有权，它们仍然是全体业主的共同财产。

对于小区内的住宅楼、商业楼等建筑物，其所有权通常归属于具体的业主或开发商，物业公司在这里的角色主要是提供物业服务，如保洁、安保、维修等，但并不直接拥有这些建筑物的所有权，如果业主与物业公司之间有特别的约定，比如委托物业公司代为出租或管理某些房产，那么物业公司可能会在这些特定情况下拥有一定的管理权。

还有一些特殊情况需要注意,小区内可能存在一些由业主自发组织建设的设施，如凉亭、花坛等，这些设施的所有权可能归属于参与建设的业主或全体业主，而物业公司则可能只是负责日常的维护和保养。

小区内建设的东西并不都归物业管理,物业公司的管理权限主要基于其与业主之间的约定以及相关法律法规的规定，在涉及小区内建筑物及设施的归属问题时，我们需要具体情况具体分析，不能一概而论，业主和物业公司之间也应保持良好的沟通和合作，共同维护小区的良好秩序和居住环境。