卖房要物业做什么手续？

卖房时，物业方面需要办理的手续通常包括：向物业公司确认物业费、水电煤气等费用是否结清，获取物业公司提供的费用结清证明；若房屋有维修基金，需办理维修基金账户更名手续；还需了解物业对房屋出售是否有特殊规定或流程要求。

在房产交易过程中,物业的角色虽然不像买卖双方那样直接，但其作用却不容忽视，当你决定出售房产时，物业方面需要协助你完成一系列的手续，以确保交易的顺利进行，以下是在卖房过程中，通常需要物业协助完成的主要手续：

1. 物业费结清证明： 在房屋出售前，你需要与物业公司确认并结清所有的物业费、水电费等相关费用，物业公司通常会为你出具一份物业费结清证明，这份证明对于买家来说是一个重要的参考，因为它能证明你在出售房屋前已经履行了作为业主的所有财务责任。

   

2. 物业资料提供： 物业公司需要向你提供关于小区的物业资料，包括但不限于小区平面图、楼栋位置图、房屋结构图等，这些资料对于买家了解房屋的具体位置和周边环境至关重要，物业公司还可能提供小区的物业服务标准、费用明细等，以便买家对小区的管理和服务水平有一个全面的了解。

3. 物业更名手续： 在房屋交易完成后，物业公司需要协助办理物业费的更名手续，将原业主的物业费缴纳账户更名为新业主，这一步骤对于确保新业主能够顺利接手并继续享受物业服务至关重要。

4. 房屋维修基金转移： 如果小区设有房屋维修基金，那么在房屋出售时，你需要与物业公司确认维修基金的余额，并协助新业主办理维修基金的转移手续，这通常涉及到向相关部门提交申请，并提供必要的证明文件。

5. 物业交接确认： 在房屋交付给买家之前，你需要与物业公司一起进行物业交接确认，这包括检查房屋内的公共设施是否完好、确认是否存在需要维修或更换的设施等，通过物业交接确认，可以确保买家在接手房屋时能够享受到与购房时相符的物业服务水平。

卖房过程中物业需要协助完成的手续主要包括物业费结清证明、物业资料提供、物业更名手续、房屋维修基金转移以及物业交接确认等，这些手续虽然繁琐，但对于确保交易的顺利进行和买家的权益保障具有重要意义，在卖房过程中，与物业公司保持良好的沟通和合作至关重要。