台风来了物业要罚款吗？

台风是一种自然灾害，其到来并非由物业或任何个人所能控制或预防，台风来了物业并不会因此被罚款，物业有责任在台风来临前采取必要的预防措施，如检查并加固建筑物、清理排水系统等，以减少台风可能造成的损失，若物业未尽到这些责任，导致业主受损，可能需要承担相应的法律责任。

在台风季节，随着强风暴雨的频繁来袭，许多居民小区都会面临不同程度的灾害风险，面对这样的自然灾害，物业公司作为小区的管理和服务提供者，其角色和责任显得尤为重要，关于台风期间物业是否有权对居民进行罚款的问题,却常常引发争议和误解。

需要明确的是，物业公司并非行政机关，不具备行政处罚权，从法律上讲，物业公司无权直接对居民进行罚款，罚款作为一种行政处罚手段，必须由具有行政处罚权的行政机关依法实施，在台风期间，如果居民因个人原因（如未及时关闭门窗、未妥善安置室外物品等）导致自身或他人财产受损,物业公司不能因此而对居民进行罚款。

这并不意味着物业公司在台风期间可以完全不作为，相反，物业公司应当积极履行其管理和服务职责，确保小区的安全和秩序，物业公司应当提前做好台风预警和防范工作，包括检查并加固小区内的公共设施、清理排水系统、提醒居民做好防范准备等，在台风过后，物业公司还应当及时组织清理和修复工作,确保小区尽快恢复正常。

虽然物业公司无权直接罚款，但可以在小区管理规约或物业服务合同中约定相应的违约责任，可以约定居民在台风期间应当遵守的行为规范，以及违反这些规范可能承担的违约责任（如赔偿损失、支付违约金等），这样，在居民违反约定时，物业公司可以依据合同追究其违约责任,而不是直接进行罚款。

台风来了物业无权直接对居民进行罚款，但物业公司应当积极履行其管理和服务职责，确保小区的安全和秩序，可以通过小区管理规约或物业服务合同等方式约定相应的违约责任,以维护小区的正常运行和居民的合法权益。