物业用房用折旧吗？合法吗？

物业用房是否需要折旧以及是否合法，取决于具体的会计准则、税法规定及物业所有权情况，一般而言，物业用房会按相关规定进行折旧处理，且该做法通常是合法的。

在探讨物业用房是否可以使用折旧，以及这一做法是否合法之前，我们首先需要明确几个核心概念，物业用房，通常指的是为物业管理服务提供的专用房屋，包括办公用房、设备用房等，而折旧，则是会计学中的一个概念，指的是资产在使用过程中，由于磨损、老化等原因,其价值逐渐降低的过程。

我们针对这两个概念进行具体分析：

物业用房是否可以使用折旧？

从会计学的角度来看，物业用房作为物业公司的固定资产，在使用过程中确实会发生磨损和老化，因此其价值会逐渐降低，为了反映这种价值变化，物业公司通常会在财务报表中对物业用房进行折旧处理，这种做法不仅符合会计学的原则,也有助于物业公司更准确地评估其资产状况和经营成果。

物业用房使用折旧是否合法？

从法律的角度来看，物业公司对物业用房进行折旧处理是合法的，我国的相关法律法规并没有禁止物业公司对其固定资产进行折旧处理，相反，为了规范企业的财务管理和会计核算，我国还制定了一系列相关的会计准则和制度，其中就包括了固定资产折旧的相关规定，物业公司在遵守相关法律法规和会计准则的前提下,对物业用房进行折旧处理是合法的。

物业用房可以使用折旧，并且这一做法在法律上是合法的，物业公司在实际操作中还需要注意遵守相关的会计准则和制度，确保折旧处理的准确性和合规性，业主和相关部门也应加强对物业公司财务管理的监督,确保其合法合规地运营。