物业合同过期还算数吗？

物业合同过期后，其法律效力通常终止，不再算数，除非双方续签合同或根据相关法律法规及合同条款存在自动续约的情况，物业合同过期后，双方应重新协商并签订新的合同以明确权利义务。

在探讨物业合同过期后是否仍然算数的问题时，我们首先需要明确物业合同的基本性质和法律效力，物业合同，作为业主与物业服务企业之间约定服务内容、服务标准、服务费用等事项的法律文件,其有效期是双方协商确定的重要条款之一。

当物业合同到期且双方未续签时，从法律角度来看，原合同即告终止，其法律效力也随之消失，这意味着，物业服务企业不再受原合同的约束，无需继续按照原合同约定的服务内容和标准提供服务；同样,业主也无需再按照原合同约定的费用标准支付物业服务费。

在实际操作中，由于物业服务具有连续性和不可中断性的特点，很多情况下即使物业合同过期，物业服务企业仍会继续提供服务，而业主也可能继续支付费用，这种情况下，双方实际上形成了一种事实上的服务关系,但这种关系并不等同于原合同的法律效力。

如果双方希望继续维持原有的服务关系，应当尽快协商并签订新的物业合同，以明确双方的权利和义务，如果双方无法就续签合同达成一致，或者对原合同执行过程中产生的争议无法协商解决,可以寻求法律途径进行解决。

物业合同过期后，原合同即告终止，不再具有法律效力，但双方可以基于实际需要和协商结果，签订新的物业合同以继续维持服务关系，在合同执行过程中，双方应当严格遵守合同约定,确保物业服务的质量和效率。