物业房地产究竟是做什么的？

物业房地产主要负责管理和维护房地产物业，包括住宅、商业楼宇、工业区等各类不动产，其工作内容涵盖物业设施的维护修理、公共区域的清洁绿化、安全保障、业主服务、费用收缴与管理、租赁管理以及协调业主与相关部门之间的关系等，确保物业正常运行并提升物业价值。

物业房地产,这一术语在日常生活中频繁出现，但很多人对其具体职责和业务范围并不十分清楚，物业房地产究竟是做什么的呢？

我们需要明确物业房地产的两个主要组成部分：物业管理和房地产开发。

物业管理,简而言之，是对已建成的房地产项目进行维护、修缮、管理和服务，这包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修与保养、安全保卫以及业主的日常服务需求等，物业管理公司通常会设立客服中心，负责接收和处理业主的投诉、建议和请求，确保小区内的生活秩序和环境质量，物业管理还涉及费用的收缴与管理，如物业费、停车费等，确保这些费用的合理使用和透明公开。

而房地产开发,则是指从项目策划、土地获取、规划设计、施工建设到销售交付的全过程，开发商需要进行市场调研，确定项目的定位和目标客户群；通过竞拍或协议等方式获取土地使用权；聘请专业团队进行规划设计和施工建设；并在项目完成后进行销售或租赁，房地产开发是一个复杂且周期长的过程，需要开发商具备丰富的资金、技术和人力资源。

值得注意的是,物业管理和房地产开发虽然紧密相关，但它们是两个相对独立的专业领域，有些公司可能同时涉足这两个领域，但更多的情况下，它们是分别由不同的专业公司来承担的。

除了上述的基本职责外,随着社会的发展和人们需求的多样化，物业房地产还在不断探索和创新服务模式，一些物业公司开始提供智能家居、社区电商、健康养老等增值服务，以满足业主的多元化需求，房地产开发也在向绿色建筑、智能家居等方向转型，以适应可持续发展的要求。

物业房地产是一个涵盖物业管理、房地产开发等多个领域的综合性行业，它不仅负责已建成项目的维护和管理，还承担着新项目的开发和建设任务，随着社会的不断进步和人们需求的不断变化，物业房地产也在不断创新和发展，为人们的生活提供更加便捷、舒适和智能化的服务。