外墙墙面空鼓，物业该负责吗？

关于“外墙墙面空鼓，物业是否该负责”的问题，摘要如下：外墙墙面空鼓是一个涉及房屋质量和维护责任的问题，如果空鼓是由于房屋建设质量问题导致的，开发商应承担相应责任，但如果是由于日常维护不当或业主自身原因造成的，物业可能不直接负责，具体情况需根据相关法律法规和物业服务合同来判断。

在探讨外墙墙面空鼓问题是否应由物业负责时,我们首先需要明确几个关键点：空鼓的定义、成因、责任归属以及相关法律法规的约束。

空鼓,是指墙面或地面等装饰层与基层之间因粘结不牢而形成的空隙，在外墙墙面上，空鼓不仅影响美观，还可能引发墙体渗水、脱落等安全隐患，及时发现并处理空鼓问题至关重要。

外墙墙面空鼓的成因有哪些呢？施工质量不佳、材料选用不当、基层处理不彻底以及后期维护不当等都可能导致空鼓的产生，施工人员在涂抹砂浆时未能均匀用力，或者砂浆的配比不合理，都可能导致粘结力下降，进而形成空鼓。

我们来看责任归属问题,在大多数情况下，外墙墙面空鼓属于房屋质量问题，应由开发商或施工单位负责维修，在房屋交付使用后，如果物业未能按照合同约定或相关法律法规的要求对房屋进行妥善维护和管理，导致空鼓问题加剧或引发新的安全隐患，那么物业也应承担相应的责任。

物业的责任主要体现在以下几个方面：一是定期对房屋进行巡查和维护，及时发现并处理空鼓等安全隐患；二是制定并执行合理的房屋维护计划，确保房屋的整体质量和安全；三是在接到业主报修后，及时响应并安排专业人员进行维修。

如果空鼓问题是由于业主自身原因（如私自改动房屋结构、使用不当等）导致的，那么责任应由业主自行承担。

我们还需要考虑相关法律法规的约束,根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业有责任对房屋及其配套设施进行妥善维护和管理，如果物业未能履行这一职责，导致业主的合法权益受到损害，那么业主有权向物业提出索赔要求。

外墙墙面空鼓的责任归属并非一成不变,而是需要根据具体情况进行判断，在大多数情况下，开发商或施工单位应承担主要责任；但在物业未能妥善履行维护和管理职责的情况下，物业也应承担相应的责任，在解决外墙墙面空鼓问题时，我们应充分考虑各种因素，确保责任得到合理划分和承担。