物业控制商业电费合法吗？

关于“物业控制商业电费是否合法”的问题，摘要如下：物业是否有权控制商业电费取决于相关法律法规及合同条款，一般而言，物业无权擅自决定电费标准，需遵循政府定价或合同约定，否则可能涉嫌违法。

在探讨物业控制商业电费是否合法的问题时，我们首先需要明确几个核心概念和相关法律法规，物业，通常指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，而商业电费,则是指商业用途的电力消耗所产生的费用。

关于物业是否有权控制商业电费，这主要取决于具体的法律法规、物业管理合同以及电力供应的相关规定，物业公司作为服务提供者，其职责是维护和管理物业区域内的公共设施和服务，包括电力设施的日常维护和电费收缴等,这并不意味着物业公司可以随意控制或调整商业电费。

从法律法规的角度来看，我国电力法及相关政策对电费的定价和收缴有着明确的规定，商业电费的定价通常由电力部门或相关政府机构根据成本、市场需求等因素进行制定，并受到严格的监管，物业公司作为非电力供应方,通常无权擅自调整电费价格。

物业管理合同是物业公司与业主或租户之间就物业管理服务达成的协议，在合同中，双方应明确各自的权利和义务，包括电费的收缴方式、标准等，如果合同中没有明确赋予物业公司控制商业电费的权力,那么物业公司就无权单方面调整电费。

还需要注意的是，物业公司可能会通过一些合法手段来影响商业电费，比如通过节能措施降低能耗、优化电力设施的使用效率等，但这些措施旨在提高能源利用效率,而非直接控制电费价格。

物业控制商业电费是否合法，取决于具体的法律法规、物业管理合同以及电力供应的相关规定，在大多数情况下，物业公司无权擅自调整商业电费价格，如果业主或租户对物业公司的电费收缴行为有疑问或不满，可以通过法律途径进行维权，也建议业主或租户在签订物业管理合同时，务必仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到充分保障。