房子返潮发霉，物业应该负责吗？

房子返潮发霉，关于物业是否应负责的问题，取决于返潮发霉的原因，若是房屋设计或施工质量问题导致，物业可能不直接负责；但若是物业管理不善，如排水系统维护不当等造成，物业则需承担一定责任。

在探讨房子返潮发霉问题是否应由物业负责时,我们首先需要明确几个关键点：返潮发霉的原因、物业的职责范围以及相关法律法规的界定。

房子返潮发霉的原因可能多种多样,包括但不限于建筑结构问题、防水层损坏、排水系统不畅、室内外温差大导致的冷凝水等，这些问题可能由开发商在建筑过程中的施工质量问题、业主自身使用不当或自然因素（如极端天气）引发。

我们来看物业的职责范围,物业公司通常负责小区公共区域的维护和管理，包括绿化、清洁、安保以及公共设施的维修等，对于业主房屋内部的维修和保养，除非在购房合同或物业服务合同中明确约定，否则物业并不承担直接责任。

在法律法规层面,对于房子返潮发霉问题，如果确实是由于物业未尽到其应尽的管理和维护义务导致的（公共排水系统堵塞未及时清理），物业可能需要承担一定的责任，但如果是由于业主自身原因（如私自改动房屋结构、未做好防水措施等）或自然因素导致的，物业则无需承担责任。

在实际操作中,如果业主发现房屋存在返潮发霉问题，首先应当自行排查原因，并尝试采取一些基本的防潮措施，如保持室内通风、使用除湿机等，如果问题依旧存在，且怀疑是由于物业未尽职责导致的，业主可以向物业提出书面投诉，并要求其进行整改，如果物业未能及时响应或整改效果不佳，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。

房子返潮发霉问题是否由物业负责,需要根据具体情况来判断，在明确原因和责任归属后，业主和物业应共同协商解决方案，确保业主的居住环境和财产安全。