什么钱是属于物业的？

物业通常拥有的资金包括物业管理费、公共维修基金、停车费、广告位出租费等小区公共收益，以及业主未按期缴纳的相关费用等，这些资金一般用于小区公共设施的维护、修缮、更新以及小区的日常管理等，但具体归属需依据相关法律法规及小区规定来确定。

在探讨什么钱是属于物业的这一问题时，我们首先需要明确“物业”一词的含义及其在日常生活中的角色，物业，通常指的是住宅小区、商业楼宇、工业园区等不动产的管理与维护机构，它们负责这些场所的公共设施维护、环境卫生、安全保卫以及业主间的协调等工作。

哪些钱是属于物业的呢？这主要可以从以下几个方面来阐述：

1. 物业费： 物业费是业主按照房屋面积或户数等标准，定期向物业缴纳的费用，用于支付物业公司的运营成本，包括员工工资、公共设施维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，这部分费用是物业公司的主要收入来源,也是其合法拥有的资金。

2. 公共收益： 公共收益指的是利用小区公共部位、共用设施设备进行经营所得的收入，如小区广告位出租费、停车费（非业主自有车位）、公共场地租赁费等，这些收益在扣除必要的税费和管理成本后，通常也会归物业公司所有，或者按照业主大会的决定进行分配，但值得注意的是,这部分收益的分配和使用应遵守相关法律法规和业主大会的决议。

3. 维修基金： 维修基金虽然不属于物业公司的直接收入，但它是与物业密切相关的一项资金，维修基金是由业主按照房屋面积或购房款的一定比例缴纳，用于小区公共部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造，虽然这部分资金由物业公司或业主委员会代为管理，但其所有权归全体业主共有,物业公司只是负责资金的保管和使用申请。

4. 其他合法收入： 除了上述几项主要收入外，物业公司还可能通过提供增值服务、开展社区活动等方式获得其他合法收入，这些收入同样属于物业公司所有,但应遵守相关法律法规和业主大会的决议。

物业费、公共收益以及物业公司通过合法途径获得的其他收入，都是属于物业公司的，这些资金的使用和管理应严格遵守相关法律法规和业主大会的决议，确保资金的安全、合理和高效使用,业主也有权对物业公司的资金使用情况进行监督和质询。