物业收公共维修基金吗？

物业通常会收取公共维修基金，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，一般由业主委员会来管理或使用，但具体的收取方式、标准和用途可能因地区、物业公司和小区规定等因素而有所不同，建议咨询所在小区的物业公司或业主委员会以获取详细信息。

在探讨物业是否收取公共维修基金这一问题时,我们首先需要明确公共维修基金的定义及其用途，公共维修基金，通常也被称为“住宅专项维修资金”，是指按照法律规定，由住宅（含商品房、经济适用房、售后公有住房）的业主、购房人或者单位缴纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。

我们回到问题的核心：物业是否收取公共维修基金？

答案是：物业本身并不直接“收取”公共维修基金，但物业通常会作为代收代缴的机构，在业主购房或入住时，根据相关规定，向业主收取这部分资金，并将其存入指定的专项维修资金账户，这个账户是由政府相关部门监管的，确保资金的安全和合理使用。

物业在代收公共维修基金时,通常会遵循以下流程：

1. 通知与告知：物业会在业主购房或入住时，通过购房合同、入住通知书等方式，明确告知业主需要缴纳的公共维修基金金额、缴纳方式及用途。

2. 代收与缴存：业主按照通知要求，将公共维修基金缴纳给物业，物业在收到资金后，会及时将其缴存到指定的专项维修资金账户，并保留好相关的缴纳凭证和记录。

3. 监管与使用：政府相关部门会对专项维修资金账户进行监管，确保资金的安全，当住宅共用部位、共用设施设备需要大修、中修或更新、改造时，物业会根据相关规定和程序，向相关部门申请使用这部分资金。

4. 公示与透明：物业会定期向业主公示专项维修资金的收支情况，确保资金的透明度和合理使用。

虽然物业本身并不直接“收取”公共维修基金，但它在整个过程中扮演着重要的代收代缴和监管角色，作为业主，我们应该积极配合物业的工作，按时缴纳公共维修基金，共同维护住宅的共用部位和共用设施设备的良好状态。