开物业公司怕什么人进入？

开物业公司可能会担心一些特定人群的进入，这些人群可能包括不遵守小区规定、破坏公共设施、拖欠物业费或引发邻里纠纷的居民，以及可能带来安全隐患或不良影响的访客或租户，物业公司需要采取措施预防和管理这些问题。

在开设和经营物业公司的过程中，管理者们时常会面临各种挑战和难题，人员的选择和管理无疑是一个至关重要的环节，开物业公司到底怕什么人进入呢？以下是一些可能让物业公司管理者感到担忧或顾虑的人员类型：

1. 不负责任的业主：这类业主往往对物业公司的服务要求极高，但自身却缺乏责任感，不愿意遵守小区规定，甚至故意破坏公共设施，他们的行为不仅增加了物业公司的管理难度，还可能引发其他业主的不满和投诉,对物业公司的声誉造成负面影响。

   

2. 恶意拖欠费用的业主：物业费是物业公司运营的重要资金来源，但总有一些业主以各种理由拖欠费用，甚至恶意逃避缴费责任，这种行为不仅损害了物业公司的经济利益，还可能引发连锁反应，导致更多业主效仿,进一步加剧物业公司的财务压力。

3. 不专业的服务人员：物业公司提供的服务质量直接关系到业主的满意度和忠诚度，如果招聘到不专业、不负责任的服务人员，他们可能会在工作中出现失误或疏忽，导致业主对物业公司的服务产生质疑和不满，这不仅会影响物业公司的口碑,还可能引发法律纠纷和赔偿责任。

4. 难以沟通的业主代表或委员会成员：在小区管理中，业主代表或委员会成员扮演着重要的角色，如果这些人难以沟通、固执己见或缺乏合作精神，他们可能会成为物业公司与业主之间的障碍,导致双方难以达成共识和解决问题。

5. 破坏小区秩序的外部人员：除了业主和服务人员外，还有一些外部人员可能会对小区秩序造成威胁，小偷、流氓等不法分子可能会潜入小区进行盗窃、骚扰等违法行为，给业主的安全带来隐患，一些商贩、推销员等也可能在小区内乱窜、扰民,影响业主的正常生活。

开物业公司最怕的是那些不负责任、恶意拖欠费用、不专业、难以沟通以及破坏小区秩序的业主、服务人员和外部人员，为了应对这些挑战，物业公司需要建立健全的管理制度、加强人员培训、提高服务质量、加强与业主的沟通和合作，以及加强小区的安全防范措施,才能确保物业公司的稳健运营和持续发展。