房子漏雨，物业负责维修吗？

房屋漏雨问题，关于物业是否负责维修，取决于具体情况，一般而言，如果房屋漏雨是由于公共区域或公共设施故障导致，如屋顶、外墙等，物业可能需承担维修责任，但若是业主专有部分的房屋漏雨，且非物业原因造成，维修责任可能由业主自行承担，具体情况需参考相关法律法规及物业服务合同。

在日常生活中，房屋漏雨是许多业主常遇到的问题之一，面对这种情况，业主们往往会疑惑：房子漏雨,物业是否应该负责维修呢？

我们需要明确的是，房屋漏雨的维修责任并非一概而论，而是取决于多个因素,最关键的是房屋漏雨的原因以及物业服务合同中关于维修责任的约定。

如果房屋漏雨是由于房屋本身的质量问题或设计缺陷导致的，那么根据相关法律法规，开发商应承担相应的维修责任，在这种情况下，业主应向开发商提出维修要求,而不是直接找物业。

如果房屋漏雨是由于日常使用中的磨损、老化或业主自身原因（如擅自改动房屋结构）导致的，那么维修责任通常应由业主自行承担,业主需要自行联系维修人员进行修复。

但值得注意的是，物业服务合同中往往会约定物业对房屋共用部位和共用设施设备的维修责任，如果房屋漏雨涉及到共用部位（如屋顶、外墙等），且物业服务合同中明确规定了物业的维修责任,那么物业应承担相应的维修工作。

即使物业服务合同中未明确约定物业对房屋漏雨的维修责任，但根据《物业管理条例》等相关规定，物业也有义务对房屋共用部位进行日常维护和保养，如果物业未尽到这一义务，导致房屋漏雨等问题的发生,那么物业也应承担相应的责任。

房子漏雨物业是否负责维修取决于多个因素，业主在遇到房屋漏雨问题时，应先了解漏雨的原因和物业服务合同中的相关约定，再根据实际情况向开发商或物业提出维修要求，业主也应加强房屋的日常维护和保养工作,以减少房屋漏雨等问题的发生。