交房就必须有物业公司吗？这合法吗？

交房是否必须有物业公司及此要求的合法性是疑问所在，摘要指出，问题关注交房时物业公司存在的必要性及其法律依据。

在探讨交房时是否必须有物业公司,以及这一要求是否合法的问题时，我们首先需要明确几个核心概念和相关法律法规。

物业公司,作为专业的房地产服务管理企业，其主要职责是为业主或租户提供物业服务，包括但不限于小区安全、环境卫生、设施维护等，是否每个小区在交房时都必须有物业公司入驻，这并非由单一法规所强制规定，而是取决于多种因素，如小区规模、业主需求、地方政策等。

从法律层面来看,我国《物业管理条例》等相关法律法规并未明确规定交房时必须配备物业公司，这些条例更多地是规范了物业公司的行为、业主的权利与义务，以及物业服务的标准和要求，从严格意义上讲，交房时没有物业公司并不直接构成违法。

在实际操作中,很多新建小区在交房时都会引入物业公司，这主要是出于以下几个方面的考虑：一是提升小区的整体管理水平和服务质量；二是保障业主的居住安全和舒适度；三是便于小区公共设施的维护和保养，一些地方政府或房地产开发商为了提升小区的品质和竞争力，也会主动引入物业公司。

如果业主对开发商引入的物业公司不满意,或者希望自行选择物业公司，他们完全有权通过业主大会或业主委员会等渠道进行协商和决策，在此过程中，业主应充分了解相关法律法规和程序要求，确保自己的合法权益得到保障。

交房时是否有物业公司并非由法律直接规定,而是取决于多种实际因素，但无论是否引入物业公司，都应确保业主的合法权益得到充分尊重和保障，业主也应积极参与小区的管理和决策过程，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。