收房不住，交物业费合法吗？

对于“收房不住，交物业费是否合法”的问题，通常情况下，业主在购房后即使未入住，仍需按照物业服务合同的约定缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区或物业区域提供的，并非仅针对单个业主的住宅，除非物业服务合同中有特别约定或相关法律法规另有规定，否则业主应当履行缴纳物业费的义务。

在探讨“收房不住，交物业费是否合法”这一问题时，我们首先需要明确几个关键的法律概念和规定，物业费，作为小区或楼盘日常管理和维护的重要资金来源，通常由物业公司或业主委员会根据物业服务合同向业主收取，而业主，无论是否实际居住在该房屋内，只要已经完成了房屋的接收（即“收房”），通常都被视为物业服务的使用者或受益者。

从法律角度来看,业主在收房后，即使并未实际入住，也仍然需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，这是因为物业服务并不仅仅针对业主的居住行为，还包括了房屋及其配套设施的维护、公共区域的清洁与安全、以及小区的整体管理等多个方面，这些服务是持续进行的，与业主是否实际居住无关。

物业服务合同是业主与物业公司之间基于平等、自愿原则签订的，具有法律约束力，合同中通常会明确物业费的缴纳标准、时间、方式以及违约责任等条款，业主在签署合同时，应当充分理解并接受这些条款，并按照约定履行自己的缴费义务。

在实际操作中,也存在一些特殊情况，如果业主因为房屋质量问题或其他合理原因未能及时入住，并且与物业公司或开发商达成了相关协议，那么可能会在一定程度上减免或缓交物业费，但这需要双方进行协商，并签署书面协议以明确权利义务。

“收房不住，交物业费”是合法的，业主在收房后，无论是否实际居住，都应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费，这是维护小区整体管理秩序和保障物业服务质量的必要措施，业主也应当积极与物业公司沟通，了解自己的缴费义务和权益，共同营造一个和谐、宜居的居住环境。