新建小区归什么管的物业？

新建小区的物业管理通常由小区业主委员会或开发商委托的物业公司负责，具体归属需参考相关法律法规及小区管理规定。

在城市化进程不断加速的今天,新建小区如雨后春笋般涌现，为居民提供了更加舒适、便捷的居住环境，对于许多新入住的业主来说，一个常见的问题便是：新建小区的物业管理究竟归谁管？

我们需要明确的是,新建小区的物业管理通常是由开发商在房屋销售前或销售过程中选定的物业公司来承担的，这些物业公司经过开发商的筛选和委托，负责小区的日常管理、维护以及为业主提供各种服务，从某种程度上说，新建小区的物业管理在初期是归开发商选定的物业公司来管的。

随着小区业主的逐渐入住和业主委员会的成立,物业管理的归属权也会发生一定的变化，根据相关法律法规的规定，业主有权通过业主大会选举产生业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业公司签订物业服务合同，这意味着，在业主委员会成立后，新建小区的物业管理将更多地依赖于业主委员会的监督和管理，而物业公司则需要按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务。

值得注意的是,政府相关部门也在新建小区的物业管理中扮演着重要的角色，住房和城乡建设部门、房地产管理部门以及街道办事处等都会对新建小区的物业管理进行监督和指导，确保物业公司的服务质量和业主的合法权益得到保障。

新建小区的物业管理在初期通常归开发商选定的物业公司来管,但随着业主委员会的成立和相关法律法规的完善，物业管理的归属权将逐渐转向业主委员会和物业公司共同管理的模式，政府相关部门也会在新建小区的物业管理中发挥重要的监督和指导作用。