取消小区物业走什么程序？

取消小区物业的程序通常包括：组织业主大会或业主委员会进行投票决策；根据投票结果，与当前物业公司协商解除合同事宜；可能需要向相关部门报备或申请；确保小区有临时或长期的物业管理方案，以保障小区正常运行。

在探讨如何取消小区物业的问题时,我们首先需要明确的是，这一决策通常涉及业主大会的决策过程以及相关法律法规的遵循，以下是一个概括性的步骤指南，旨在帮助理解取消小区物业的基本程序：

了解相关法律法规

在采取任何行动之前,业主应首先了解国家及地方关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规，这些法律通常规定了业主大会的职权、决策程序以及物业公司的职责和义务，为取消物业提供了法律依据。

召开业主大会

1. 提议与筹备：由业主或业主委员会提出取消物业的提议，并筹备召开业主大会，大会的召开需提前通知所有业主，确保信息的广泛传播。
2. 讨论与决策：在大会上，业主们将讨论取消物业的利弊、替代方案以及可能面临的法律后果，经过充分讨论后，大会将进行投票表决，根据相关法律法规，通常需要达到一定比例的业主同意才能形成有效决议。

与物业公司协商

在业主大会形成取消物业的决议后,业主委员会或指定代表应与物业公司进行协商，明确双方的权利和义务，包括合同解除、费用结算、资产交接等事项，协商过程中，应保持冷静和理性，避免不必要的冲突。

办理相关手续

1. 合同解除：根据协商结果，双方应签订正式的合同解除协议，明确解除时间、费用结算方式等。
2. 备案与公告：将合同解除协议及相关材料提交至相关部门进行备案，并在小区内公告，确保信息的透明度。
3. 资产交接：按照协议约定，双方进行资产交接，包括物业用房、设施设备、档案资料等。

后续管理安排

取消物业后,小区需要新的管理方式，业主们可以共同商讨并决定是否成立自治组织、聘请新的物业公司或采取其他管理模式，应建立健全的规章制度，确保小区的正常运行和业主的合法权益。

取消小区物业是一个复杂而敏感的过程,需要业主们充分了解法律法规、充分讨论并达成共识、与物业公司进行友好协商并办理相关手续，在整个过程中，保持沟通、理解和合作至关重要。