窗户漏雨归物业修理吗？

窗户漏雨是否归物业修理取决于具体情况，一般而言，如果漏雨是由于房屋本身质量问题或公共区域设施损坏导致的，物业有责任负责维修，但如果是业主个人原因，如装修破坏防水层等导致的漏雨，则应由业主自行负责修理，需明确漏雨原因后再确定责任归属。

在日常生活中,许多业主在遭遇窗户漏雨的问题时，往往会疑惑：这是否应该由物业公司负责修理？要解答这个问题，我们需要从多个角度进行分析。

要明确的是,窗户作为房屋的一部分，其维护责任通常与房屋的其他部分有所不同，房屋的外墙、屋顶、公共区域等部分，由于属于共有部分，其维修责任往往由物业公司承担，窗户作为业主的私有财产，其日常维护和修理责任通常应由业主自行承担。

也存在一些特殊情况,如果窗户漏雨是由于物业公司的过失或疏忽导致的，比如物业公司未能及时维修公共区域的防水设施，导致雨水渗透到业主的窗户区域，那么物业公司就需要承担相应的修理责任，如果房屋在保修期内，且窗户漏雨是由于房屋质量问题导致的，那么开发商也应承担相应的维修责任。

值得注意的是,一些物业公司为了提升服务质量，可能会与业主签订额外的服务协议，明确约定窗户等私有财产的维修责任由物业公司承担，在这种情况下，如果窗户出现漏雨问题，业主可以依据服务协议要求物业公司进行修理。

窗户漏雨是否归物业修理,取决于多种因素，在一般情况下，窗户作为私有财产，其维修责任应由业主自行承担，但如果窗户漏雨是由于物业公司的过失或疏忽导致的，或者房屋在保修期内且窗户漏雨是由于房屋质量问题导致的，那么物业公司或开发商就需要承担相应的修理责任，如果物业公司与业主签订了额外的服务协议，明确约定窗户的维修责任由物业公司承担，那么业主也可以依据协议要求物业公司进行修理。

在遇到窗户漏雨问题时,业主应先了解具体情况，再与物业公司或开发商进行沟通协商，明确维修责任归属，以便及时解决问题。