房屋是归物业管理吗？为什么？

房屋本身并不直接归物业管理，物业管理的职责是对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，房屋的所有权归业主所有，物业管理只是提供专业服务。

在探讨房屋是否归物业管理这一问题时，我们首先需要明确几个核心概念及其之间的关系，房屋，作为居民生活的基本单元，其所有权、使用权以及管理权是三个不同的维度，而物业管理，则是指对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

从法律角度来看，房屋的所有权通常归业主所有，即购房者或房屋的实际拥有者，这意味着业主有权决定房屋的使用、出租、出售等事宜，并享有房屋带来的收益，而物业管理公司，则是受业主或业主委员会的委托,对房屋及其配套设施进行管理和维护的第三方机构。

为什么我们会经常听到“房屋归物业管理”这样的说法呢？这实际上是一种误解或简化表达，更准确地说，物业管理公司负责管理的是房屋的使用环境、公共设施以及提供相关的服务，而不是房屋本身的所有权，物业管理公司负责维护小区的绿化、清洁、安保等工作，确保业主能够在一个安全、舒适的环境中居住。

物业管理公司在管理过程中，还会根据业主大会或业主委员会的授权，制定并执行一些管理规则，如停车管理、装修管理等，以维护整个小区的秩序和利益，但这些规则的执行,并不意味着物业管理公司拥有房屋的所有权。

房屋并不归物业管理公司所有，而是归业主所有，物业管理公司的角色是提供管理和服务，确保房屋及其配套设施的正常运行和业主的居住体验，在理解“房屋归物业管理”这一说法时，我们应明确其实际含义是指物业管理公司对房屋使用环境和公共设施的管理和服务,而非房屋的所有权归属。